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Casale dell'Acacia

Localitā: Valmozzola

Posizione: Val Mozzola

Condizioni: Subito Abitabile

Locali: 4 camere da letto

Garage: Si

Certificazione energetica: G

Terreno: 2.000 mq. di giardino con piscina

Prezzo: € 345.000   trattabili

Descrizione:

in posizione molto panoramica e tranquilla: casale padronale costruito totalmente in pietra e ristrutturato, disposto su tre livelli da 65 mq. a piano, con 2.000 mq. di giardino circostante con una piscina da 6x12 metri.
Altro fabbricato adibito ad ampio garage, cantina e locale ricovero attrezzi.
Forno a legna posto sul fianco dell'abitazione.

Il casale è composto dal Piano Terra con ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura, porticato, un bagno, una camera da letto matrimoniale (scala interna per il collegamento con il piano superiore); Piano Rialzato con ingresso indipendente: soggiorno con caminetto, studio con caminetto, un bagno. Primo Piano: tre camere da letto, un bagno. Sottotetto ad uso solaio.

Conservazione:

il casale è stato recentemente ristrutturato con metodo "conservativo" ed è ben rifinito. Impianti rifatti. Tetto rifatto. Serramenti con doppi vetri e persiane esterne rifatte. Impianto con pannelli fotovoltaici.

Dettagli:

il borgo è posto a 750 metri SLM ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto; è molto panoramico e tranquillo ed è composto da una decina di case; nei pressi dell'abitazione vi sono due case abitate saltuariamente, mentre a 100 metri sono abitate stabilmente. Dista 20 minuti d'auto dal casello A15 di Borgotaro e 10 minuti da Mormorola.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; riscaldamento a gas GPL. Impianto a pannelli fotovoltaici di compensazione energia elettrica.

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