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Podere della Gerla

Localitā: Bardi

Posizione: 11 km dal paese di Bardi

Condizioni: da terminare i lavori

Locali: 4 camere da letto

Certificazione energetica: G

Terreno: 182.000 metri - 18,2 ettari

Prezzo: € 140.000   trattabili

Descrizione:

all'interno di un piccolo borgo, in posizione panoramica e tranquilla: podere da 182.000 metri (18.2 ettari) con quattro fabbricati in pietra.
 
Il primo rustico è indipendente e costruito in pietra, disposto su tre livelli per un totale di 120 mq. di abitabilità. 
Il secondo fabbricato misura 60 mq. di abitabilità, è posto a lato, ed era adibito a abitazione (da sistemare internamente);
Il terzo fabbricato misura 30 mq. è adibito a stalla/fienile.
Il quarto fabbricato è disposto su un unico livello da 70 mq. (ex abitazione).
 
La casa principale è composta dal Piano Terra con: soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno ripostiglio; Primo Piano: quattro camere da letto matrimoniali; Seminterrato: un'ampia cantina. Sottotetto adibito a solaio (altezza max 230 cm).
 
Il terreno è suddiviso in 6.500 metri in corpo unico circostante ai fabbricati (30% di prato e 70% di bosco/castagneto); altri 25.000 metri, non in corpo unico, sono posti pressi del borgo, ed altri 150.000 metri, non in corpo unico, sono sparsi nei dintorni (bosco/castagneto, seminativo/pascolo).


Conservazione:

il fabbricato principale è in corso di ristrutturazione e necessita di essere ultimato

Dettagli:

il borgo è posto a 700 metri SLM, è in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, vi abitano stabilmente 6 persone, mentre vi sono altre due famiglie che vi abitano saltuariamente. Dista 11 km dal paese di Bardi, il punto più vicino per fare spesa dista 5 km, mentre dal casello A15 di Fornovo sulla Parma-La Spezia dista 45 minuti d'auto. Il luogo è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte;

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