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Corte del XVII secolo

Localitā: Borgotaro

Posizione: Valtaro

Condizioni: Subito Abitabile

Certificazione energetica: D

Terreno: 130.000 mq - 13 ettari

Prezzo: € 740.000   trattabili

Descrizione:

podere con corte costruita in pietra, parte del complesso è risalente al XVII secolo, ed è composto da tre  unità abitative, una parte abitativa e una parte ad uso ricettivo; con piscina 5x10 metri e 13 ettari di terreno circostanti.
 
I fabbricati sono stati completamente ristrutturati con materiali tipici e antichi, il tutto ha una superficie di 500 mq. di abitabilità. È presente anche una struttura abitativa di nuova realizzazione (anno 2009), tutta disposta su un piano, per una superficie di 100 mq. di abitabilità.
 
Fabbricati ricettivi
: nell’edificio ex stalla/fienile sono stati realizzati 7 ambienti disposti su due piani, attualmente ad uso ricettivo: ristorazione, bagno disabili, eventualmente trasformabile ad uso abitativo con minime modifiche (200 mq.), porticato.
La terza unità è ad uso abitativo (attualmente a norma per uso B&B) ed è composta da 5 camere con bagno completo più locale disimpegno (150 mq.); sottettetto ad uso solaio, calpestabile per tutta la planimetria.
Un ex mulino risalente al XVII secolo, attualmente ad uso studio/magazzino (25 mq.).
 
Fabbricato adibito ad abitazione: realizzato nel 2009 su struttura preesistente ed è composto da:
2 camere da letto, 2 servizi (uno con vasca da bagno e doccia), cucina, sala da pranzo, salone con accesso a un piccolo cortile indipendente.
 
Le coperture dei tetti di tutti i fabbricati sono in pietra antica "Piane di Carniglia".
Piscina 10x5 h 1,50, con marciapiedi in granito e area verde.
 
Vi sono inoltre diversi piccoli locali accessori:
Legnaia/ricovero-attrezzi, Dispensa, Locale caldaia con lavanderia;
Piccolo essiccatoio a due bocche più forno a legna (da ristrutturare).
Locali accessori ad uso agricolo:
Tettoia per ricovero auto (2 posti);
Legnaia o casa per animali 4 x 2,50 mt.
Pollaio in legno sopraelevato (vecchia casetta per la caccia sul Po), 4 x 3;
Casetta in legno per animali più grandi (asini o maiali) recinto in rete elettrosaldata;
Piccolo recinto con casetta (conigli);
Legnaia esterna coperta 2 x 10 m (60 q.li di legna pronto uso).
 
Terreno:
la proprietà è composta da 13 ettari di terreno, di cui 10 ettari circostanti i fabbricati e in corpo unico e da 3 ettari nelle immediate vicinanze. Il terreno è suddiviso in 10 ettari di seminativo/pascolo semi-pianeggiante e da 3 ettari di bosco. La proprietà è interamente recintata con pali di castagno/rete in acciaio; tre accessi indipendenti. Antistante il complesso vi è il parcheggio ghiaiato.

Conservazione:

il complesso è stato ristrutturato con materiali tipici e antichi, è dotato di tutte le utenze, ed è stato ristrutturato tra il 2003 e il 2009.

Dettagli:

la località è molto tranquilla e panoramica; è posta a 700 metri SLM; è raggiungibile con qualsiasi auto; le case più vicine distano circa 1 km; il paese più vicino con i principali servizi (banca, posta, medico, scuola) dista 3 km; il casello di Borgotaro sulla A15 Parma-La Spezia dista 10 minuti d'auto.

Utenze:

acqua, elettricità, telefono, caminetto ventilato; riscaldamento autonomo con caldaia a legna e termosifoni, acqua sanitaria, predisposizione per solare termico. Per l’estate scalda-acqua rapido (per acqua sanitaria).

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