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Casale degli Scoiattoli

Localitā: Borgotaro

Posizione: 12 km dal paese di Borgotaro

Condizioni: Abitabile in parte

Certificazione energetica: C

Terreno: 160.000 mq. - 16 ettari

Prezzo: € 155.000   trattabili

Descrizione:

in posizione isolata e panoramica: casale in pietra, ristrutturato al 70%, con 40.000 mq. (4 ettari) di terreno circostante in corpo unico (50% bosco e 50% seminativo); sul fianco dell'abitazione vi è un fabbricato adibito ad ex fienile da 50 mq. (da ristrutturare).

Il casale d'abitazione è suddiviso in quattro blocchi, tutti con ingresso indipendente e attualmente non collegati tra loro, alcuni sono già ristrutturati, altri sono da terminare (vedi mappe allegate per i dettagli).

Una porzione è stata ristrutturata ed è composta dal Piano Terra con: sala da pranzo con angolo cottura;
Piano Rialzato con ingresso indipendente: una camera da letto ristrutturata; 
Piano Rialzato con ingresso indipendente: una camere da letto allo stato grezzo;
Piano Seminterrato: Locale caldaia;
Piano Terra; un bagno (attualmente è l'unico bagno terminato e funzionante ed ha l'ingresso indipedente esterno); una stanza/camera da letto allo stato grezzo.
Piano Terra: una camera da letto allo stato grezzo con ingresso indipendente;
Piano Terra: una stanza con ingresso indipendente (eventuale secondo bagno).
Forno a legna.

Altro terreno: a 200 metri dall'abitazione vi è un altro blocco di terreno in corpo unico di 20.000 mq. (2 ettari) composto da 50% di bosco e 50 seminativo; fanno parte del podere altri 10 ettari di terreno non in corpo unico.

Vi sono inoltre altri 12 ettari di terreno non in corpo unico, ma cointestati con altri proprietari, quindi solo per una piccola quota (questi 12 ettari non sono conteggiati nel totale della proprietà, ma considerati come surplus).

Conservazione:

il casale adibito ad abitazione è stato recentemente ristutturato e per le parti ristrutturate è abitabile.

Dettagli:

il podere è posto a 650 metri SLM; gli ultimi 700 metri di strada sono sterrati ma percorribili con qualsiasi mezzo, nei mesi invernali necessita comunque un mezzo 4x4.
Il podere è isolato, a 200 metri vi è una casa abitata saltuarimente (seconda casa).

A 700 metri vi è un paesino abitato da una ventina di persone; il paese più vicino per fare spesa è Borgotaro e dista 15 minuti d'auto, mentre il casello autostradale di Borgotaro sulla A15 Parma-La Spezia dista 15 minuti.

Utenze:

tutte; riscaldamento a gas GPL.

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