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Podere delle Lepri

Localitā: Varano Melegari

Posizione: 8 km dal paese di Varano

Condizioni: Subito Abitabile

Certificazione energetica: G

Terreno: 480.000 mq. - 48 ettari

Prezzo: € 390.000   trattabili

Descrizione:

in posizione molto panoramica e isolata: podere da 480.000 mq. (48 ettari) in corpo unico, con due casali costruiti in pietra, il primo in parte ad uso abitazione, mentre il secondo è in corso di ristrutturazione.
Il casale principale, ad uso abitativo (60%), è composto dal Piano Seminterrato con cantine; Piano Terra: soggiorno, cucina, un bagno; Primo Piano: due camere da letto matrimoniali, un bagno; Secondo Piano Mansardato: due camere da letto; la parte restante (40%) del fabbricato è adibita a stalla e finile.
Il secondo fabbricato è disposto su due livelli da 100 mq. a piano, ed è in corso una ristrutturazione per uso abitativo.
Il terreno è suddiviso in 40% di seminativo/pascolo e 60% boschivo.

Conservazione:

i fabbricato sono in buono stato strutturale e sono in parte abitabili e in parte da terminare la ristrutturazione.

Dettagli:

la proprietà è posta a 400 metri SLM; è in posizione tranquilla e ben soleggiata; nei pressi del borgo (500 metri) vi sono un paio di case abitate tutto l'anno; gli ultimi 500 sono di strada ghiaiata, ma percorribili con qualsiasi mezzo; dista 8 km dal paese di Varano e 30 minuti dal casello autostradale di Fornovo sulla A15 Parma-La Spezia.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; riscaldamento a gas GPL.

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