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Podere dei Fagiani

Localitā: Solignano

Posizione: Tra Solignano e Fornovo

Condizioni: Subito Abitabile

Locali: oltre 5 stanze

Certificazione energetica: F

Terreno: 3 + 34 ettari

Prezzo: € 250.000   trattabili

Descrizione:

in posizione molto panoramica e tranquilla: podere da 3 ettari (30.000 mq.) di terreno in corpo unico, con casale costruito in pietra già ristrutturato.
Il fabbricato è disposto su tre livelli per un totale di 400 mq. di abitabilità ed è composto dal Piano Terra con: soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, un bagno, ripostiglio, porticato; Primo Piano: sei camere da letto con sei bagni; Secondo Piano Mansardato: alcune stanze abitabile per 60 mq. di abitabilità, il resto è ad uso solaio. Nell'area cortilizia è presente il forno a legna e la legnaia.
Il terreno è suddiviso in 60% seminativo/pascolo e 40% bosco.

Se interessati vi sono ulteriori 34 ettari di terreno e sono quotati a parte.

Conservazione:

il fabbricato è già stato ristrutturato ed è subito abitabile.

Dettagli:

la località è posta a 400 metri SLM; gli ultimi 300 metri di strada sono sterrati/ghiaiati ma percorribili con qualsiasi auto. Le case più vicine distano 500 metri; il primo paese per fare spese è Fornovo o Solignao e distano 10 minuto d'auto; il casello autostradale sulla A15 Parma-La Spezia di Fornovo dista 15 minuti.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; stufe a legna e caminetto; l'impianto di riscaldamento a gas GPL è già installato, mancano solo gli elementi riscadanti.

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