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Rustico delle Giunchiglie

Localitā: Tornolo/Tarsogno

Posizione: Confine con la Liguria

Condizioni: Subito Abitabile

Certificazione energetica: F

Terreno: area cortilizia + 1.000 mq.

Prezzo: € 49.000   trattabili

Descrizione:

all'interno di un piccolo borgo, molto panoramico tranquillo: rustico "contadino" indipendente e costruito in pietra, disposto su tre livelli da 45 mq. a piano circa; altro fabbricato disposto su due livelli da 35 mq. a piano ex stalla con sovrastante fienile.
Circostante ai due fabbricati vi è l'area cortilizia (vedi mappa), mentre a 100 metri vi è un appezzamento di terreno seminativo pianeggiante da 1.000 mq.

Il rustico è composto dal Piano Seminterrato con tre cantine; Piano Terra: soggiorno, cucina, terrazzo panoramico, veranda; Primo Piano: due camere da letto matrimoniali e un bagno. 

Conservazione:

il rustico è in buone condizioni, stati già stati fatti dei lavori di ristrutturazione ed è subito abitabile.

Dettagli:

il paesino è posto a 800 metri SLM, è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto, è molto panoramico e tranquillo. E' abitato stabilmente da 5 persone. Dista 1 km dal fiume Taro; 15 km da Bedonia e 3 km da Santa Maria dove sono presenti tutti i serviz; il casello autostradale di Borgotaro sulla PR-SP o quello di Chiavari sulla GE-LI distano entrambi 45 minuti d'auto, stessa distanza per raggiungere il mare (Chiavari o Lavagna).

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; riscaldamento con "termo-cucina" a legna. Boiler acqua calda già predisposto per impianto solare.

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