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Casale del Pergolato

Localitā: Valmozzola

Posizione: Tra Berceto e Borgotaro

Condizioni: Subito Abitabile

Certificazione energetica: G

Terreno: 170.000 mq. - 17 ettari

Prezzo: € 190.000   trattabili

Descrizione:

in posizione dominante: ampio casale indipendente, costruito in pietra, disposto su due livelli, oltre le cantine, con 60.000 mq. (6 ettari) di terreno circostanti e nei pressi della proprietà, di cui 60% seminativo e 40% bosco (vedi mappa). Vi sono inoltre altri 110.000 mq. (11 ettari) di terreno, 50% bosco e 50% seminativo, posti nelle vicinanze e non sono in corpo unico.
 
Il casale è composto dal Piano Terra con: cucina, ampio soggiorno con caminetto, un bagno; Piano Inferiore: tre camere da letto, uno studio, un bagno; Piano Seminterrato: soggiorno con caminetto, cucina, un bagno; ex stalla, una stanza, due cantine; un fabbricatello ex ricovero attezzi composto da una stanza con soppalco. Antistante il casale vi è un ampio pergolato panoramico e due terrazzi.
La stradina visibile in foto termina sulla proprietà.
 
La proprietà è adattabile per costituire un B&B o un agriturismo.

Conservazione:

il fabbricato è in ottime condizioni di mantenimento ed è subito abitabile.

Dettagli:

il luogo è posto a 550 metri SLM, ed è in posizione molto tranquilla e panoramica. Nei pressi della casa (30 metri) vi è una sola casa ed è abitata stabilmente. La strada per raggiungere il borgo è percorribile con qualsiasi auto; il paese di Borgotaro 10 minuti d'auto, mentre il casello A15 di Borgotaro sulla Parma-La Spezia dista 5 minuti d'auto.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; attualmente è riscaldato con i caminetti e stufe a legna.

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