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Rustico del Caffè

Località: Bedonia

Posizione: Alta Val Ceno

Condizioni: Subito Abitabile

Locali: 5 stanze

Garage: Si

Certificazione energetica: G

Terreno: 1.200 mq.

Prezzo: € 68.000   trattabili

Descrizione:

all'interno di un piccolo borgo, tranquillo e panoramico: rustico indipendente, costruito in pietra, disposto su tre livelli, con 1.200 mq. di terreno recintato, di cui 600 mq. di giardino circostante e 600 mq. di bosco retrostante.
La casa è composta dal Piano Terra con: cucina/sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno; Piano Seminterrato: due stanze, un bagnetto, due cantine; Primo Piano: una camera da letto, un bagno; Piano Sottotetto: quattro camere da letto mansardate, una stanzetta (eventuale bagno).
Sul retro vi è un altro fabbricato da 80 mq. ad uso magazzino/ricovero attrezzi o eventuale garage; al suo interno vi è anche il forno a legna.

Conservazione:

il rustico è subito abitabile, ma non essendo abitato da alcuni anni necessita di manuntenzioe ordinaria: tinteggio, ecc. 

Dettagli:

la località è posta a 700 metri SLM, è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto; le 2 case più vicine distano 10/20 metri; il paese è abitato stabilmente da circa 50 persone; dista dal capoluogo di Bedonia 15 minuti d'auto (13 km), mentre dal casello autostradale di Borgotaro sulla A15 Parma-LaSpezia 30 minuti d'auto.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; riscaldamento a gas GPL; stufe a legna.

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