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Rustico del Timo

Localitā: Varsi

Posizione: 4 km da Varsi

Condizioni: Subito Abitabile

Locali: 3 camere da letto

Garage: Posto auto esterno

Certificazione energetica: G

Terreno: 800 mq. di giardino/bosco

Prezzo: € 78.000   trattabili

Descrizione:

all'interno di un piccolo borgo composto da una decina di case: casa in pietra con area cortilizia antistante, 300 metri di terreno e con rustichetto al suo interno. La casa è libera su tre lati, ma è posta alla fine del borgo, quindi è molto panoramica.

Il rustico è disposto su tre livelli per un totale di circa 70 mq. di abitabilità, ed è composto dal Piano Terra con: soggiorno/taverna con cucina (in unico spazio); Piano Rialzato: soggiorno con caminetto, una camere da letto singola, un bagno; Primo Piano due camere da letto matrimoniali.


Antistante la casa vi è l'area cortilizia (parte a terrazzo parte a seminativo/prato). Nell'area esterna è presente un locale ad uso ripostiglio/ricovero attrezzi.
A distanza di 150 metri è presente un fabbricato ad uso ex stalla/fienile da ristrutturare totalmente, misura 40 mq. circa, con 540 mq. di bosco circostante.

Conservazione:

il rustico è subito abitabile in quanto è già stato ristrutturato.

Dettagli:

il borgo è composto da una decina di case; è molto panoramico e tranquillo, un paio di case sono abitate tutto l'anno, le altre saltuariamente. La località è raggiungibile con qualsiasi auto ed è posta a 500 metri SLM, dista 4 km da Varsi, 20 minuti d'auto dal casello A15 di Fornovo.

Ristrutturazione:

ristrutturare casa non e' mai stato cosi' conveniente: detrazioni del 65% per riqualificazione energetica, del 50% per ristrutturazione edilizia e "Bonus mobili" sino a 10.000 euro. Per ulteriori dettagli: http://goo.gl/dScCRp

Utenze:

tutte; stufa a legna, caminetto.

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