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Podere del Gelso

Location: Valmozzola

Positions: 4 km from Valmozzola

State of repair: fit for habitation

Locali: 3 camere da letto

Garage: Si

Certificazione energetica: F

Land: 117.000 mq. - 11,7 ettari

Price: € 250.000   negotiable

Beschrijving:

in a dominant position: farmhouse built in stone with adjoining farm building and with 117.000 sqm. (11.7 hectares) of surrounding land in a single body (45% arable land and 55% forest).

The building used as a dwelling is composed of the Lower Ground Floor (70 sqm.) with cellar, central heat and two garages; Ground Floor (120 sqm.) with: kitchen, large living room with fireplace, bathroom, two bedrooms; First Floor (85 sqm.) with an intermediate floor, a room and a loft.

The farm building is disposed on a single level of 350 sqm.

In the courtyard there are two porticos and a wood-fired oven.
There is also the possibility to reactivate an existing well.
The road visible in the picture ends on the property.

Huidige staat:

the residential building is in very good condition (built in 2001) and it is immediately habitable.  

Overige informatie:

the place is located at 430 meters slm; it is in a very quiet and panoramic position. The road to reach the village is accessible with any car; the nearest village is just 4 km; Borgotaro is at a 20-minutes drive away while the exit of Borgotaro on the Parma-La Spezia motorway is a 10-minutes drive.

Nutsvoorzieningen:

all; currently the house is heated with LPG heating; fireplaces and wood stoves.

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