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Descrizione: in posizione molto panoramica e isolata: proprietà composta da un casale principale e da altri quattro fabbricati disposti in vari punti del podere che misura 64.000 metri (6,4 ettari). Il terreno è al 90% in corpo unico e già recintato, i restanti sono nelle immediate vicinanze; è suddiviso in 70% di bosco e 30% di seminativo/prato.
- Il casale principale è costruito in pietra, è già ristrutturato, ed è disposto su due livelli per un totale di 150 mq. di abitabilità (più i mq. dei porticati), ed è composto dal Piano Terra con: soggiorno/sala da pranzo, cucina, un bagno, veranda/soggiorno, due porticati. Primo Piano (con soffitto in legno a vista): due camere da letto e un soppalco.
- Una casa in legno, di recente costruzione, composta da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno (42 mq).
- Un fabbricato ad uso ricovero attrezzi da 30 mq.
- Vi sono inoltre due fabbricati in legno da 10 e 15 mq.
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Conservazione: il casale principale è stato ristrutturato totalmente, è subito abitabile e ben rifinito. Il giardino è ben curato, già piantumato e c’è un impianto irrigazione. Il secondo fabbricato è stato realizzato recentemente ed è in perfette condizioni. I restanti fabbricati sono attualmente impiegati come ricovero attrezzi o studio. Utenze: tutte; riscaldamento a gas GPL. I due fabbricati ad uso abitativo hanno impianti autonomi di riscaldamento.
Certificazione energetica:: G
Dettagli:
il podere è posto a 550 metri SLM; l'ultimo chilometro è di strada ghiaiata, ma è comodamente percorribile con qualsiasi auto, di cui gli ultimi 200 metri sono di strada d'accesso privata; il paese più vicino per fare spesa è Varano e dista 10 minuti d'auto; il casello autostradale di Fornovo sulla A15 Parma-La Spezia dista 15 minuti d'auto.
Note: il podere può anche essere destinato ad una attività ricettiva, affittando le singole unità come case vacanza o come Bed & Breakfast. Il podere può essere anche destinato ad un minicampeggio adeguandolo con i requisiti previsti dalla legge (scarichi acque reflue ecc). |
