in posizione molto panoramica e tranquilla: casa libera su due lati, costruita in pietra, disposta su due livelli da 30 mq. cadauno, con 310 metri di terreno circostante ed altri 32.000 mq. non in corpo unico (50% seminativo e 50% bosco).

Il rustico è cosi composto: Piano Terra con cucina e soggiorno, cantina; Primo Piano con due camere da letto, un bagno.

* Sul fianco vi è un altro rustico, attualmente proposto in vendita come "Rustico Fortunato":
https://www.immobiliarevaltaro.it/ita/3087/rustico-fortunato

la casa è in buone condizioni di mantenimento; necessita di alcuni lavori di manutenzione. 

tutte; attualmente è riscaldato con stufe a legna.

la località è posta a 700 metri SLM; è raggiungibile con qualsiasi auto. Il paese di Varsi, dove sono presenti tutti i servizi, dista 10 km; il casello autostradale di Fornovo sulla A15 Parma-La Spezia dista 30 minuti d'auto.